Description du bien

Ce bien se situe sur les communes de Theneuille et de Cerilly, dans le département de l’Allier. Ce département correspond à une large partie de l’ancienne province du Bourdonnais.

Le bien est constitué d’un corps de ferme de 107 hectares 85 ares et 75 centiares comprenant : une maison d’habitation, une grange et un appentis, une stabulation, des dépendances et des parcelles agricoles attenantes.

La maison d’habitation mesure 130 m² et dispose de 3 niveaux de même surface. Elle se compose d’une cuisine/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé. Les combles occupent toute la surface de la maison mais ne sont pas aménagés. 2 dépendances se trouvent également à proximité de la maison.

Ce bien se compose également d’une stabulation d’environ 625 m² , d’une grange d’environ 360 m² et d’un appentis à la grange d’environ 360 m².

Les bâtiments sont regroupés et ont été aménagés et adaptés au fur et à mesure des besoins de l’exploitation.

Les terres sont dans un très bon état cultural, avec une très bonne valeur agronomique et disposent d’un relief assez plat.

Situées entre Theneuille et Cérilly, à deux pas de la célèbre Forêt de Tronçais, cette propriété rurale offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel pour un projet de vie au vert, agricole ou touristique.

À seulement 45 minutes de Moulins, 30 minutes de Montluçon et 2h30 de Paris, c’est une opportunité rare pour les amoureux de nature, de patrimoine rural ou les porteurs de projet (gîte, permaculture, éco-habitat…).

📍 Proche de nombreux sentiers de randonnée, étangs, sites touristiques et circuits vélo de la Forêt de Tronçais.

👉 Idéal pour une reconversion, un projet d’installation rurale ou une résidence secondaire en pleine nature.