Expertise amiable
Spécialiste de l’immobilier rural
Nicolas Barthe, ingénieur agricole et spécialiste du foncier rural met à votre disposition une expertise technique, juridique et économique pour la réalisation d’évaluations agricoles, foncières et immobilières. Nous proposons des prestations personnalisées de conseil et d’accompagnement en matière de droit foncier, expertise agricole et immobilière en Aveyron et les départements limitrophes.
La mission de l’Expert Foncier en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers et implique la rédaction d’un document d’expertise prenant en compte les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur, conformément à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, dont la Confédération des Experts Fonciers est signataire.
Dans les prochaines années, l’agriculture va être amenée à se renouveler tant du fait que de nombreux agriculteurs vont prendre leur retraite que de l’arrivée de nouveaux agriculteurs, ces néo-ruraux souhaitant retrouver le travail de la terre.
De nombreux interlocuteurs tels que les comptables, les notaires, les avocats vont intervenir pour accompagner dans la transmission et dans l’installation.
Cependant, nous, Cabinet Nicolas BARTHE, nous préconisons le recours à l’Expert lors de ces étapes. Il doit intervenir en amont du dossier afin de permettre une juste évaluation des éléments qui seront transmis et des revenus futurs du cédant.
Mes domaines d’intervention
Vous êtes exploitant, propriétaire, bailleur, preneur,
vous vous posez les questions suivantes,
- Combien vaut mon patrimoine (terres, bâtiments, corps de ferme,..) ?
- Comment évaluer mon matériel agricole ?
- Comment diviser/répartir du matériel en copropriété ?
- Nous voudrions céder notre GAEC, EARL, GFA mais quelle est la valeur des parts sociales ?
- Que valent mes installations de stockage?
- Combien vaut ma fromagerie ?
- Que valent mes serres horticoles ?
- À quel prix céder son exploitation ?
- Quel est la valeur d’une toiture avec une centrale photovoltaïque ?
- Quelle est la valeur de mes améliorations du fonds ?
- Quelle est la valeur de mes parts de société ? Cession, succession, divorce.
- Comment partager des terres ?
- Comment réaliser des lots équitables ?
l’Expert Foncier peut y répondre !
L’Expert Foncier intervient également pour les missions suivantes :
- Connaître la valeur d’un terrain en zone constructible
- Calculer le préjudice subi sur une production
- Évaluer des terres agricoles, bois, hangar dans le cadre d’un projet d’acquisition.
- Le commissariat aux apports
- Les conseils technico-économiques
- Les enquêtes commodo et incommodo
- Les successions et les partages, les litiges familiaux,
- L’assistance lors de l’aménagement foncier agricole et forestier (AFAF) et des expropriations
- Les servitudes